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駐車場に粋な計らい

前回、庭木を撤去した【喫茶 招き猫家】の
駐車場造成工事、めちゃめちゃ進んだよ!

庭石も撤去してさらにスッキリ

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ここでトラブル発生!

作業員さんがガス臭いことに気づく!!

ガス漏れ!!?

カフェでガスを使う予定がないので
ガス管を切断してもらうため
ちょうどガス会社の下請けさんが来ていた

が、ガス漏れしている状態で下請けさんは
切断することができないらしく、応急処置

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バンドエイドのよう・・・
この程度の処置では追いつかないガス漏れ

結局ガス会社の人が急遽来て
ガス漏れ処置ついでにガス管の切断をしてくれた

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原因はガス管の劣化によるもの

そのため本来有料だったガス管の切断がタダになった〜
ラッキーなトラブルでした



さ、工事の続きね
駐車場の周りにコンクリートを流しこんだところで

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なぜか ニャン型登場!!!

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しかも4つ



駐車場の壁に埋め込まれたニャンたち

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ジャーーーン!!

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招き猫家の4にゃんスタッフ

駐車場造成工事を引き受けてくれた会社の
社長の粋な計らい


社長も猫が好きで事務所の天井裏に
冷暖房完備の猫部屋を3部屋作って
数十匹お世話してるんだよ〜
自宅でもたくさんの猫をお世話してるの
とっても優しい人

まだ社長には話してないけど
カフェができたら、里親探しとか
お手伝いできたらいいな〜って思ってる


ちなみにこのニャン型を崩さずキレイに作るには
すっごく繊細な作業が必要だったんだって!
作業員さん、キレイに仕上げてくれて ありがと



そして今駐車場はここまで出来たよ

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まだ完成じゃなくて、
入れた砕石が雨などで固まるのを待って
アスファルトか何かを敷くんだって


ここまで毎日が楽しかったよ
仕事も早くて丁寧で綺麗で!
これがプロの仕事だな〜って
毎日ワクワク感心しながら見てた



ところが、この次に入った別会社の
建物のリフォームで状況は一変…

続きはまた今度!



駐車場造成工事スタートと厨房機器の見積

この大雨の中、駐車場造成工事がスタートしました!

今朝8時半頃、大きなモーター音?エンジン音?が
カフェになる隣家から聞こえてきて
バッサバッサと庭木を伐採している様子


興味津々 覗くジャック

IMG_3557.jpg


母と朝ゴハン中だったので
後で作業を見に行こう・・・
と思ってたら1時間足らずで静かになった

ん?もう終わった????まさか・・・

ジャックと一緒に覗いてみたら

IMG_7026.jpg

終わってた

誰もいなくて山積みの庭木たちだけ


朝ゴハン食べ終えて雨の中見に行ったら
あのボーボーに生い茂った庭木が

1号店正面


こんなにスッキリと

IMG_7028.jpg

ようやく全貌が現れました!

初めまして、こちらが【喫茶 招き猫家】です(笑)



あんな短時間で、凄いな〜プロの仕事って




さてさて、今日はもう一つ
厨房機器の見積りもきたよ

これ↓
厨房機器見積20180706


先日、母と一緒に中古厨房機器専門店に行き
店内の厨房機器を一通り見て
必要と思われる一式の見積りを依頼したの

その際 店員さん
「おそらく20〜25万くらいですね〜
 配送料込みでも30あればいけますよ」
って・・・


超えてるやんΣ(ω |||)


中古でいいのに
未使用品・新品も・・・

在庫は変動しているため
手持ちに中古がなければ未使用品や新品になる
と見積書に書いてあったけど
店内にもっと安い中古いっぱいあったやん
あれ全部売れたん?


たとえ数万円しか変わらなくても
安い中古でイイって言ったのに!

できる限り安くってお願いしたのに!


ん〜、思いが伝わらなかったのかな〜



これでは 店内でコレとコレとコレください
って言った方が安いやん




ということで
相見積もりを依頼しました(=∀=)

他にも大須に厨房機器専門店があるとの情報をいただき
そちらもチェックしてみようと思います!

リフォームの見積り

先日やっとこさ取得できた
築44年の中古物件
正直かなりボロボロ

物件の良し悪しではなく
自宅に隣接してることが
購入の決め手だったから

リフォームにお金がかかることは
覚悟してた



元々の間取りはこんな感じ

リフォーム前(全体)ブログ用

A(8畳部屋+廊下+トイレ+手洗い+お風呂)をカフェに
Bを開放部屋に
Cは予備
Dは休憩室兼物置かな


1番重要なのはもちろんA
リフォーム案はこんな感じ

カフェリフォーム案


ここは全てプロにお願いするつもりだった
が、かなり費用がかさみそうで
入口(玄関)は自分でDIYすることになった
カッコいい扉にしたかった・・・

トイレは既存のものを移設して使用する
もちろん新しくしたかった・・・

外装もオシャレにしたかったけど
あまり手を加えない方向にした


予算の都合上、色々と妥協したつもりだけど
Aのリフォーム見積り300万。。。
これでもかなり費用を抑えてくれたとのこと


見積書
カフェ見積20180628-1
カフェ見積20180628-2
カフェ見積20180628-3
カフェ見積20180628-4
カフェ見積20180628-5
カフェ見積20180628-6


そもそも予算がいくらだったかと言うと
ぜーんぶで500万

一応、同じような規模でお金かけずにやった人の
経験談などを参考にした



現実は・・・

・建物と敷地 180万(190万のところ10万値切ったw)
・仲介料や登記などの費用 約20万
・食器や調理器具(高価なエスプレッソマシン含む) 約40万
・エアコンや照明器具や時計など 約35万

すでに275万


そして今回の
・建物リフォーム費用 見積り約300万


もう予算オーバーしてるぅΣ(´Д`lll)エエ!!
まだまだいるしぃ


・厨房機器(なるべく中古)
・庭を駐車場に変える費用
・テーブルや椅子
・自分でやるリフォーム費用(Aの入口、B、C、D)
・各種登録費
etc…


か・ん・ぜ・ん ・に
大幅予算オーバーやんΣ(ω |||)




母が認知症と診断され
将来 介護難民にならないためにも
母を看ながら出来る仕事を考えなきゃ!
なおかつ母が社会と繋がっていられる環境も作りたい!

ずっと夢だったカフェしかないと思った

そこに売り出された自宅隣接のこの物件

もうコレしかないという直感だけで動いた
まだ具体的な計画もなかった


当然みんなに無謀と言われてる
まだ遅くない、止めた方がいい!とも


でもね、
今でもこれが最善だと
本気で思ってるんだ


みんなにアイデアをいただきながら
いっぱい知恵を絞っていけば
きっと良くなる!


だってさ、
こいつは家猫にするのは無理やろ!
って言われてた野良ボスジィジィだって

IMG_5409.jpg

こんな ふぬけジィジィになったもん♪

見ててね(。>ω<。)ノ


カフェオープンに向け本格始動

認知症になった母とカフェを開こうと
中古物件の契約をしたのが2月18日

引き渡しは4月の予定だった


・・・が!
仲介の不動産会社の度重なる不手際で
やっと、やっと、ほんとにや〜っと
本日6月14日、物件の移転手続きが完了しました

引き渡して続き完了


カフェオープンに向け本格始動だ


鍵も受け取ったので
ずっと締め切りだった窓全開にして
建物にも新たな風が吹き込んだよ



さてさて、どんな建物なのか気になるでしょ

前回、築44年の超お古 平家3DKと言ったら
「いいね〜、古民家カフェだね♪」
とか、すごく素敵なイメージを持たれちゃった

そんなカッコイイもんじゃないのよ〜(=∀=)



とりあえず正面から全貌を見てもらおう

1号店正面

ボーボーの庭木で全貌見えませんww
長く放置されてたからね・・・



どれほどの老朽化かっていうとね
老朽化した外壁

外壁・・・


老朽化した縁側

縁側・・・

全体がほぼこのレベル
だからかなりリフォームが必要
予算との戦いだ(´Д`*)



で、カフェにするのは建物全部じゃなくて
左半分のこの部屋

カフェ部分

内部1

内部2

8畳部屋で、押し入れと床の間、廊下をあわせて
およそ12畳になり
その中に厨房と客席を作る

おそらく7席前後になると思う




カフェ入口になる玄関はこんな感じ

玄関


ここはドアを変更するくらいで
あまり手を加えない予定

お金をかけず装飾で可愛くする方法を考えるよ

全部を理想通りにできるほど
お金出せないからね・・・ガマンも必要

でもね、段差はなくしてスロープにするよ
高齢者も利用しやすいようにね
バリアフリーは外せない



この庭は駐車場に!

庭

ギリギリ5台入りそうだけど
出し入れしやすいように4台にするつもり



招き猫家カフェにする建物は
ざっとこんな感じです

これがどう変わるか…変わらないか…
お楽しみに〜(*´▽`*)ノ☆*.。



そうそう、今日は偶然なのか
昔ウチにいたシェルティ、カブの誕生日

カブ

もう15年も前に亡くなったけど
初代店長ち〜ち爺がすごく慕ってた子

ジィジィ捕獲劇の際 大活躍した
あの犬小屋の初代あるじ( *´艸`)

なんだかカフェ上手くいきそうな気がしてきた♪

招き猫家1号店と認知症の母

自宅近くに出た売家
招き猫家1号店に出来ないか昨年末から模索

我が家と同じ築44年の超お古
正直 中も外もボロボロ
平家3DKでとっても小さい
住民以外全く通行のない山奥
魅力なし

ここを喫茶店にするなんて
正直無謀だと思われる物件

ほんとに無謀!


IMG_3043.jpg

おいらもそう思うぜ〜


なぜそんな所で?



ちゃんと理由はあるよ!



母が公表してもいいと言うので話します

1年前に認知症と診断されてしまった母と
一緒に働ける喫茶店にしたいの

アルツハイマーではなく
国の難病にも指定され
100万人に1人と言われる症例の少ない
意味性認知症 っていう医療関係者にも
あまり知られていない厄介なやつ

症例が少ないから謎だらけ
原因不明、有効な治療法なし…


さっきのことをもう忘れてる…
みたいな、よくある認知症の症状ではなく
言葉の意味が理解できなくなるの

始めは、卵を買って来てと頼んでも
何を買ってこればいいのか分からなくて
何度も私に「何を買ってくるんだっけ?」
と確認の電話をしてくることから始まった
今思うと、卵が何なのか分からなかったみたい

その後、トマトをスイカと言ったり
惜しい言い間違えが増え
今ではほとんどの会話ができなくなった

スタッフニャンズの名前はもちろん
私の名前も分からない
自分の名前すら…

最近数字もあやふやになり
あ〜、そういえば数字も言葉なのか…
と変に納得した

まだ私が話す言葉は大体理解できてる
たぶん…

言葉が理解できないだけで
ちゃんと色々考えてるし
伝えたいこともいっぱいある
ただ言葉が分からなくて伝えられない
これって相当なストレスだと思う…


アルツハイマーは脳全体が萎縮するが
母の場合、言語を司る左側頭葉だけが
極端に萎縮している

徐々に進行して、言葉だけじゃなく
結局はアルツハイマーと変わらない
症状になるらしい


IMG_8541.jpg

こんな↑隠居生活をさせてあげたいけど
家でただボーッとする毎日では
症状を悪化させそうで
今は母が45年続けてきた外回りの仕事を
私が車の運転して一緒に続けている

でも体力的にそろそろ限界

これからは家にいて
母を社会と繋げてあげたいんだ


自宅の一部を店舗にするのが
手っ取り早いのかもしれないけど
自宅に不特定多数の人が出入りするのは
やっぱり抵抗があるんだよね

母にも家では今までと変わらない生活
してもらいたいし…

となると、自宅すぐ近くに店舗!
そこに現れたのが今回の物件

色々検討したよ
そもそもそこで喫茶店を開業できる?
リフォームで何とかなる?
リフォーム費用はどれほどになる?
こんなヘンピな場所にお客さん来る?
etc.


今年の母のおみくじは 大吉
そこにビックリするほどピンポイントな内容が!

IMG_2900.jpg

【願望 思う様に運ぶ家屋敷田地売買共に吉】

きっと上手くいく!!



続きはまた今度ね〜♪

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